Tenga cuidado si inmueble en venta por el propietario en Naples, Florida

Puede ser conveniente si usted está pensando en una venta por transacción de bienes raíces propietario para considerar sus opciones. Uno podría pensar que el evitar la comisión en gran ventas de bienes raíces es una buena cosa. Puede ser con seguridad, pero también es un hecho probado que la casa o condominio ventas enumeran y se venden con la ayuda de un agente de bienes raíces vender a un precio mayor. Queremos para asegurarse de que son conscientes de un bajo costo a la venta por el propietario opción que está actualmente disponible para los propietarios de casas o condominios en Naples, Florida. El paquete de venta de tarifa plana utiliza las habilidades y conocimiento del mercado local de un agente de bienes raíces, pero todavía permite que el dueño de la casa o condominio para vender la casa o condominio por su propia cuenta, y por una comisión de tarifa plana de bajo costo. Esto puede ser de interés para los vendedores de viviendas o condominios que buscan ahorrar en las comisiones de bienes raíces.

Esto es lo que sabemos del mercado inmobiliario actual en Naples, Florida. Recientemente ha habido un modesto aumento en el mercado de reventa casa unifamiliar. Esta es una buena noticia que más vendedores que llegan al mercado. Las estadísticas del mercado de octubre de 2015 mostraron un aumento modesto 4% en el suministro de inventario en esta categoría. Con la demanda de temporada pico de sólo un par de meses de distancia, esto es una buena noticia para los compradores de vivienda. Hemos estado viendo una ligera tendencia con el aumento de inventario de su vivienda. Los números se ven así. En total, hubo alrededor de 2.200 viviendas en venta el mes pasado en comparación con 2.100 en octubre de 2014. En el norte de Nápoles, hubo un 14% en la disponibilidad de salto; alrededor de 650 unidades frente a 571 el pasado octubre. Otro número estaremos al pendiente en los próximos meses es el segmento de viviendas de precio $ 500.000 a $ 1.000.000. Hubo un aumento del 20% en la oferta aquí. Independientemente de cómo se mira a estos números, y es después de todo una estadística a un mes, las condiciones están mejorando la tendencia de inventario para los compradores de vivienda. Esto debería hacer a la venta por los vendedores de propietario cierta preocupación de que los gastos de comercialización se incrementarán en este entorno. Es aún más importante con las tendencias como éstas para trabajar con un agente calificado y con licencia.

Los precios se han incrementado definitivamente y se siguen una tendencia al alza en este momento, aunque a un ritmo más lento. Por ejemplo, el período de 12 meses que termina en octubre el año 2015 mostró un aumento del 15% en la mediana de precios de vivienda cerrada más de $ 2.000.000. Ese punto de datos todavía indica un mercado saludable en la categoría de casas de lujo. En resumen, no ha cambiado mucho. Los precios siguen subiendo, y el inventario, aunque el aumento en algunas categorías, sigue siendo apretado.

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