Como comprador de viviendas y Mercados Impacto de la tienda para la venta

Nada es tan voluble como bienes raíces. precios de la vivienda pueden subir o bajar por cualquier número de razones. A pesar de que pueden hacer que la inversión en su propiedad un poco de riesgo, con un poco de conocimiento del comprador informado puede fácilmente hacer la mejor decisión posible cuando se mira en viviendas en venta.

Mercado favorable al comprador

En pocas palabras, un mercado de compradores es una consecuencia del principio económico de oferta y demanda. En este caso, hay más propiedades en la oferta (es decir, para la venta) que existe una demanda para ellos, lo que significa que aquellos que buscan invertir en bienes raíces tienen una gran cantidad de opciones para elegir. Oferta y la demanda fluctúan dependiendo de la cantidad de nuevos clientes entran en un área y el número de propietarios de viviendas en la región han decidido permanecer en sus propiedades.

En estas circunstancias, hay casas en venta abundantes, lo que favorece los interesados ​​en invertir en propiedades residenciales. La región y los precios de las áreas geográficas que son favorables y el coste de compra es relativamente baja. Si la vivienda en un área tiende a tomar más de seis meses para vender, entonces se considera un mercado de compradores. Puedes hallar cuántos días a la propiedad ha sido incluida en varios sitios de bienes raíces.

Mercado favorable al vendedor

En un mercado de vendedores, es más difícil encontrar viviendas en venta. La oferta es baja en comparación con la demanda para comprar una propiedad. Los precios son por lo general un poco más alto y las casas no tienden a permanecer durante todo el tiempo que aparece un período de tiempo.

Cuando esto ocurre, hay un número limitado de opciones. Los compradores tendrán menos oportunidad de negociar, porque los vendedores pueden entretener a otras ofertas y, en consecuencia, tendrá que pagar más de lo que lo harían en un mercado de compradores. Los vendedores pueden subir sus precios y, siempre y cuando los hogares valoran por el precio de venta, reciben más de lo que podrían de otra manera.

Lo Estimula el Cambio

Como con todo, propiedades de vivienda fluctuarán entre la escasez y excedente. Si bien no existe una determinación clara de cuánto tiempo durará la etapa actual, hay varios factores que pueden afectar la oferta y la demanda de viviendas en venta en su área. Cosas como las tasas de interés, la confianza del consumidor, y las condiciones económicas tienen un alto impacto. Un crecimiento de la economía regional, junto con las tasas de bajo interés y alto grado de confianza puede llevar a más personas a comprar casas.

Sin embargo, sólo porque más personas están comprando no significa que también hay más gente que vende. La oferta tiende a la zaga de la demanda en el sector inmobiliario. Mientras que usted puede pensar que las tasas bajas y un buen crecimiento económico sería estimular un mercado de compradores, en realidad es más favorable a los vendedores. Esto es debido a que hay más partes que compiten por un número limitado de casas.

Cuando la economía se desacelera, o aumentar las tasas de interés, la demanda disminuye. Cuando eso sucede, viviendas en venta permanecerán cotizada por períodos más largos de tiempo. Con más opciones de bienes raíces disponibles, los compradores calificados tienen mejores posibilidades de encontrar buenas ofertas en la vivienda en sus áreas. Los compradores a menudo pueden negociar con el vendedor en un precio mucho más bajo que lo que el vendedor había previsto originalmente.

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