Alquilar o comprar? ¿Qué opción tiene sentido para usted?


Si usted es la persona que está sopesando la posibilidad de comprar o alquilar una casa, debe tener en cuenta algunos factores. Su situación financiera tiene que ser evaluado para su planificación a largo plazo y que no es tan simple también.

La comprensión de su presupuesto y los gastos de la casa

Es una buena idea revisar su presupuesto doméstico en comparación con los gastos antes de comenzar a buscar una nueva casa. Usted tiene que averiguar cuánto puede permitirse el lujo de pagar por el alojamiento sin poner una carga para el presupuesto.

Usted simplemente no puede ir para alquiler o la hipoteca si usted no puede pagar a tiempo. Varios factores están implicados tanto para el alquiler o la compra que se debe considerar antes de tomar una decisión.

¿Cuáles son los requisitos mientras que el alquiler o la compra de una casa?

Su historial de crédito y puntuación de crédito son cruciales y que van a ser considerados por la agencia de alquiler o de los propietarios de la hipoteca o el alquiler. Lo examinará si usted está puede pagar las facturas a tiempo y no está atrasado con los préstamos o los saldos de tarjetas de crédito. Usted tiene que comprobar su puntuación de crédito y la historia antes de solicitar el apartamento o la hipoteca.

Otros factores que son importantes incluyen su fuerte historial de empleo, formularios W-2 y estados de cuenta bancarios que tienen que representar una buena imagen. Unas pocas agencias de alquiler requieren referencias profesionales o personales, así como verificación de antecedentes y la información de contacto con el propietario anterior, respectivamente.

Cuando está alquilando una opción viable?

Si usted tiene el empleo incierto: Según Evelyn Zohlen (asesor financiero), si no está seguro acerca de su cheque de pago de vida y situación de trabajo, lo mejor es ahorrar dinero para los futuros gastos de mantenimiento. Esto le ayudará a construir un fondo de emergencia para usted también.

Los fondos limitados: El alquiler es la mejor alternativa cuando usted no tiene suficiente dinero para hacer el pago inicial o para la gestión de los costos adicionales de ser dueño de la casa.

corto período de tiempo: Si usted tiene una misión que dura dos años o planea mudarse al extranjero en un par de años, entonces el alquiler de una casa es una opción mejor.

Cuando se compra una casa es una opción viable?

La compra de una casa sólo tiene sentido cuando se tiene la capacidad de cubrir los costos adicionales para ser propietario de una casa. Es vital que usted paga los costos de cierre y el pago inicial antes de comprar una casa. Se ve que muchos bancos reciben un 20 por ciento de pago. Esto significa que para una casa que cuesta 250.000 dólares, al 20 por ciento del pago inicial será de 50.000 dólares. Por lo tanto, la cantidad total incluye por ciento en comisión y otro uno por ciento en los costos de cierre también.

Pero si usted tiene mucha deuda, usted no debe poner sus ahorros para el pago inicial en absoluto. Será mejor pagar toda la deuda en primer lugar hasta que obtenga una mejor posición financiera para sí mismo. Si no hay deuda, entonces usted necesita para resolver los compra o alquiler de las opciones en detalle.

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